Περιεχόμενο
Μια πρόταση μίσθωσης είναι ένα αίτημα που συνοψίζει τους προτεινόμενους όρους και προϋποθέσεις για τη μίσθωση του εν λόγω ακινήτου. Η πρόταση περιλαμβάνει λεπτομέρειες για το χώρο και συνοψίζει τους βασικούς όρους μίσθωσης που θα πρέπει να ακολουθήσει ο μισθωτής και ο ιδιοκτήτης. Το έγγραφο συντάσσεται από τον ιδιοκτήτη και αποτελεί προσωρινή σύμβαση. Εάν γράφετε μια πρόταση μίσθωσης, θα πρέπει να καλύψετε όλες τις νομικές πτυχές μιας μίσθωσης ακινήτων.
Οδηγίες
-
Δώστε στο έγγραφο τον τίτλο "Πρόταση ενοικίασης" και καθορίστε τον αριθμό ιδιοκτησίας ή τον αριθμό αιτήματος που δίνεται από τη λίστα ιδιοτήτων. Συμπεριλάβετε την ημερομηνία για τον ιδιοκτήτη να γνωρίζει τη λίστα που έχετε συμβουλευτεί.
-
Περιγράψτε τα δεδομένα ιδιοκτησίας για τα οποία γράφετε την πρόταση, συμπεριλαμβανομένου ονόματος, διεύθυνσης, πόλης, πολιτείας και ταχυδρομικού κώδικα. Παρακαλείσθε επίσης να αναφέρετε τον αριθμό των ορόφων, τον σκοπό της μίσθωσης και την ηλικία του κτιρίου.
-
Παρακαλείσθε να παράσχετε λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο χώρου που ενοικιάζεται. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την περιγραφή του κατόπενου, το πλάνο της θέσης και την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η ενότητα θα δείξει πώς διαιρείται το μίσθωμα ανάλογα με το μέγεθος. Συμπεριλάβετε οποιονδήποτε αποθηκευτικό χώρο ή γκαράζ αλλά σε ξεχωριστό τμήμα, ώστε οι άνθρωποι που δεν διαθέτουν αυτοκίνητο να μπορούν να επιλέξουν να νοικιάσουν χωρίς να πληρώσουν τα τέλη στάθμευσης.
-
Υπολογίστε το συνολικό μηνιαίο μίσθωμα χρησιμοποιώντας το άθροισμα του footage που εμφανίζεται στο προηγούμενο βήμα και διαιρέστε το σε παίκτη. Για παράδειγμα, εξηγήστε ότι το αρχικό ενοίκιο περιλαμβάνει ένα ποσό X τετραγωνικών μέτρων διαιρούμενο με πραγματικό Y. Σημειώστε ότι οι βασικοί φόροι θα εφαρμοστούν στο ενοίκιο.
-
Παρέχετε επιπλέον πληροφορίες σχετικά με το χώρο στάθμευσης και τις καταθέσεις που περιλαμβάνονται και τον διαθέσιμο αριθμό ανά άτομο στο κατάστημα που θα νοικιάσετε. Καθορίστε εάν υπάρχει χώρος στάθμευσης μόνο με την καταβολή του τέλους για την κυβέρνηση ή την καταβολή του βίντεο. Αναφέρετε ότι οι κενές θέσεις έχουν εγκριθεί από την κυβέρνηση. Δεν μπορείτε να νοικιάσετε κενές θέσεις, εάν δεν είστε εξουσιοδοτημένοι.
-
Συγκεντρώστε τις διαφορές μεταξύ της αρχικής συμφωνίας και των επιλογών ανανέωσης. Για παράδειγμα, ο ενοικιαστής μπορεί να έχει μικρή αύξηση του ενοικίου ή η συμφωνία μπορεί να αλλάξει από ετήσια σε μηνιαία.
-
Ολοκληρώστε την πρόταση μίσθωσης με χώρο για τον ιδιοκτήτη και τον ενοικιαστή να υπογράψει. Θα ισχύει μέχρι να προετοιμαστεί και να υπογραφεί νέα μίσθωση και από τα δύο μέρη.